الأولى للتطوير العقاري — دليل الوحدات
شقق للبيع في الشيخ زايد
تبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد من المطور مباشرة ودون وسطاء؟ تجمع هذه الصفحة الطرح السكني الحالي من الأولى للتطوير العقاري ضمن أربعة مشروعات سكنية في المدينة: كمبوند EV وكمبوند قُمْرَة بنماذج الأدوار الأرضية والأولى والرووف، واوري الشيخ زايد بشقق من غرفة حتى ثلاث غرف نوم وبنظام تعاقد بلا مقدم وتقسيط يمتد إلى ١٥ سنة، وإيون ريزيدنس بمقدم ١٠٪ وأقساط متساوية على ١٠ سنوات. ولأن زايد مدينة تعمل خدماتها بالفعل، فأنت تشتري شقة وسط حياة مكتملة لا وعدًا على الخريطة؛ قارن بين النماذج بالأسفل، والمساحات والأسعار المحدثة تُرسل عند الطلب عبر واتساب أو الخط الساخن ١٥٥١٤.
١١ وحدة معروضة في هذه الصفحة
شقق مطروحة حاليًا في مشروعات الشيخ زايد
شقق إيون ريزيدنس (أرضي / أول / رووف)
قلب الشيخ زايد
- أدوار: أرضي / أول / رووف
- ١٠٪ مقدم — تقسيط ١٠ سنوات
لم تستقر على شقة بعد؟
حدّد ميزانيتك وعدد الغرف الذي تحتاجه، ويرشّح لك مستشار مبيعات الأولى للتطوير العقاري أقرب الشقق المتاحة من مشروعات الشيخ زايد.
شقتك في مدينة مكتملة الخدمات
قيمة الشيخ زايد أنها لا تبيعك مستقبلًا مؤجلًا: فهي مدينة قائمة يمر بها محور ٢٦ يوليو، ومشروعات هذه الصفحة تقع داخل نسيجها العمراني المأهول، فتسكن شقتك وسط مدينة مكتملة لا على هامش امتداد ما زال يُبنى.
خدمات تسبق مفتاح شقتك
في المدن الجديدة تنتظر سنوات حتى تكتمل الحياة حول وحدتك؛ في زايد المعادلة معكوسة: التعليم والتسوق والرعاية الصحية والنوادي موجودة قبل أن تستلم، وهو ما ينعكس عادة على ثبات الطلب على الشقق داخل المدينة.
الدور يحدد أسلوب معيشتك
نماذج كمبوند EV وقُمْرَة وإيون تتدرج بين الأرضي والأول والرووف، بينما يفرز اوري شققه بعدد الغرف من غرفة إلى ثلاث؛ حدد أولًا هل تفضّل مدخلًا قريبًا من الحديقة أم خصوصية الأدوار العليا ثم قارن النماذج.
مدينة ناضجة أم امتداد جديد؟
إذا كانت أولويتك أن تسكن فورًا وسط خدمات جاهزة فالمدينة القائمة هي إجابتك، أما إذا كنت تشتري بأفق استثماري أطول فامتداد نيو زايد خيار يستحق المقارنة، وتطرح فيه الأولى مشروعات يمكنك تصفحها من الروابط بالأسفل.
ما الذي يحرك أسعار الشقق في زايد؟
لا ننشر أرقامًا ثابتة على هذه الصفحة لأن قوائم الأسعار تتحدث مع كل طرح؛ الأهم أن تفهم العوامل التي تجعل شقتين في المدينة نفسها تختلفان في السعر، ثم تطلب القائمة المحدثة للمشروع الذي يناسبك.
| العامل | أثره على السعر | نصيحة عملية |
|---|---|---|
| الدور والنموذج | الأرضي والرووف لكل منهما مزايا تنعكس على التسعير مقارنة بالأدوار المتكررة | قارن النموذج نفسه عبر أكثر من مشروع قبل الحسم |
| عدد الغرف | في اوري تتدرج الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف ويتدرج السعر معها | اشترِ بعدد الغرف الذي تحتاجه فعلًا لا الأكبر دائمًا |
| نظام السداد | مقدم أقل ومدة أطول يغيران التكلفة الإجمالية للوحدة | اطلب جدول الأقساط كاملًا واحسب الإجمالي لا القسط فقط |
| مرحلة الطرح | الدخول في المراحل الأولى من المشروع يختلف تسعيره عن المراحل اللاحقة | اسأل عن المرحلة الحالية وما المتبقي فيها من وحدات |
| التشطيب | مستوى التشطيب والمواصفات يدخلان مباشرة في حساب سعر المتر | تأكد من بنود التشطيب المكتوبة في العقد قبل التوقيع |
الأسعار والمساحات الرسمية تُرسل عند الطلب عبر واتساب أو الخط الساخن ١٥٥١٤، وأنظمة السداد المذكورة هي المعلنة على صفحات المشروعات وقت إعداد الصفحة وقابلة للتغيير.
أسئلة شائعة قبل شراء شقة في زايد
ما الفرق بين شقة داخل كمبوند وشقة خارجه في الشيخ زايد؟
شقة الكمبوند تأتي ضمن مجتمع مُدار له أمن وصيانة ومساحات مشتركة ومعايير بناء موحدة، بينما الشقة خارج الكمبوند تعتمد على إدارة العقار نفسه وجواره. شقق هذه الصفحة تُطرح ضمن مشروعات سكنية من الأولى للتطوير العقاري — من بينها اوري الشيخ زايد المعلن ككمبوند مغلق — فاسأل مستشار المبيعات عن طبيعة إدارة المشروع الذي تفاضل فيه قبل التعاقد.
ما مشروعات الأولى التي تطرح شققًا في الشيخ زايد حاليًا؟
أربعة مشروعات: كمبوند EV وكمبوند قُمْرَة بنماذج أرضي وأول ورووف، واوري الشيخ زايد بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وإيون ريزيدنس بشقق أرضي وأول ورووف. تجد بطاقة لكل نموذج بالأعلى مع رابط صفحة مشروعه.
أيهما أنسب لشراء شقة: الشيخ زايد أم نيو زايد؟
إذا كنت تريد السكن الفوري وسط مدارس وجامعات ومراكز تسوق تعمل بالفعل فالشيخ زايد مدينة مكتملة الخدمات، أما نيو زايد فامتداد أحدث يناسب من يشتري بأفق أطول. الأولى تطرح في المنطقتين، فقارن بين الخيارين قبل القرار.
متى تُسلَّم الشقق المعروضة في هذه الصفحة؟
مواعيد التسليم تختلف من مشروع لآخر ومن مرحلة لأخرى داخل المشروع نفسه، ولا يصح تعميم تاريخ واحد. اسأل مستشار المبيعات عن موعد التسليم المحدد للنموذج الذي تستهدفه قبل التعاقد.
ما خطوات شراء شقة من الأولى للتطوير العقاري؟
حدد المشروع والنموذج الأقرب لاحتياجك من البطاقات بالأعلى، ثم تواصل عبر واتساب أو الخط الساخن ١٥٥١٤ أو نموذج «Enquire Now» في صفحة المشروع لاستلام المساحات والأسعار وجدول السداد، وبعدها تحجز الوحدة وتستكمل التعاقد مع الفريق المختص.
جاهز تختار وحدتك في الشيخ زايد؟
سجّل اهتمامك من نموذج «Enquire Now» في صفحة المشروع الذي اخترته، أو راسلنا على واتساب أو الخط الساخن، ويعاود فريق مبيعات الأولى للتطوير العقاري التواصل معك في نفس اليوم.
